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形象地说，装配式施工更像是小孩搭积木，外墙、楼梯板等部件在工厂早已生产好，施工现场只做些拧拧螺丝等拼装工作，实现设计标准化、构件生产工业化、现场施工装配化、结构装修一体化和管理上的信息化。
流程变了但收益巨大。业内分析仅仅在施工状态中，住宅产业化就可以节约建材20%，节水80%，节能70%，更能节约50%的建设工期。
在京津冀三地，装配式建筑已经越来越多。以北京为例，截至2015年年底，本市纳入实施产业化计划的项目有240个，累计达到1800万平方米。
“生产制造规模要扩大，但北京明显场地不够，我们得放眼京津找地方。”北京住总科贸公司相关负责人说，位于北京顺义的国家住宅产业化基地掌握着核心技术，而产业园则是基地的延伸。
他透露，未来在北京将主要保留研发展示等功能，而天津的产业园区则负责生产制造，京津两地的业务板块实现互补。
18日奠基开工的产业园位于天津市宝坻区林亭口镇林亭口工业园，总规划面积4000亩，其中一期600亩。这位负责人透露，以4000亩的面积计算，这个产业园当属华北地区*大的装配建筑产业园。
而在地图上，这个产业园距京哈、津蓟、塘承三条高速口均在10公里范围以内，距宝坻区中心及高铁站在20公里以内，距滨海新区码头直线距离75公里。
不仅如此，以此为圆心半径100公里范围内上游可覆盖钢材、水泥、砂石料等原材料市场，下游可覆盖京、津、唐地区建筑市场。便捷的交通环境，使得该产业园有望向京津冀以外区域拓展市场。
根据计划，产业园将构建“PC板、城市地下综合管廊、市政工程构件、门窗、暖通、钢结构、建筑外墙及幕墙、保温材料”八大生产园区和一个装配式建筑科技研发中心。“我们在装配式建筑上的技术已达到国内**水平，现在这种技术要在天津和河北生根发芽。”上述负责人说。
该项目一期总投资6亿元，建筑面积22.4万平方米，综合产值10亿元左右。4000亩产业园建设期为3年，预计明年一期率先完工，三季度实现规模化生产。园区投产之后，将极大提高各类预制构件的产能，缓解供需矛盾、满足高速增长的市场需求。
此外，园区还将按照北京市非首都功能疏解的要求，承接门窗、暖通、保温材料等一系列装配建筑转移项目并助推产业创新升级。长远来看，产业园区将围绕京津冀协同发展，着力构建覆盖全产业链、整合上下游企业的聚合式发展模式。
产业园区还将惠及当地，为宝坻区的住宅产业化、棚户区改造、城市基础设施建设等提供全面支持，并为当地提供上万个就业岗位。
